故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开，着力描画了租住在此的七十二家房客的众生相。众房客在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺压下，终日不得安生。八姑风骚刁泼，待人刻薄。而她的养女阿香（井莉 饰）却乐于助人。终于，八姑的苛刻规定“房客每天只能用两桶水”成为了导火索，做洗熨的上海婆（沈殿霞 饰）带头抗议，得到房客们的合力支持。加上发仔（岳华 饰）、阿福（何守信 饰）等人的附和，一段段斗智斗勇的小故事连番上演。
我比较熟悉的港片，许多都能在这部电影中找到一些影子。这样的喜剧毫无陌生感，故事也算是群众喜闻乐见。这部电影告诉我们讲底层人民的愁苦生活不一定要像左派电影那样苦逼哈哈的，拍的鲜活生动一样能反映现实世界。各种熟人乱入，相当欢乐。
八姑是非多，邻里一家亲。
邵氏明星，多如天上星。连导演都上阵啦~~
浓郁的上海左翼电影味道。漫画式人物塑造如今看来颇为幼稚，但的确符合那个年代的价值判断。剧本很厉害，人物众多，但都个性鲜明。
邵氏全明星阵容，72家房客众生相，人生百态、悲欢喜乐。